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隨著科技水平的不斷進(jìn)步，人們用來建造房屋的材料正在以快的速度不斷變化著。從土木到磚石再到鋼筋混凝土，人們希望找到一種既能提高建造效率又能降低建造成本的方式，裝配式建筑便應(yīng)運(yùn)而生。而它對于建筑工業(yè)化的發(fā)展來說，也的確是一次歷史性的突破，為建筑業(yè)帶來更多商機(jī)。

對傳統(tǒng)建筑的顛覆

相對于傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土和砌體建筑而言，裝配式建筑采用的是在工廠生產(chǎn)出包括梁、板、柱和外墻等建筑構(gòu)件，經(jīng)過養(yǎng)護(hù)并驗(yàn)收合格后運(yùn)輸至現(xiàn)場安裝施工完成的建筑方式。它打破了幾千年“秦磚漢瓦”的傳統(tǒng)建造方法，以建筑構(gòu)件“標(biāo)準(zhǔn)化”、建造方式“工業(yè)化”顛覆了傳統(tǒng)建筑。

裝配式建筑的裝配式形式在傳統(tǒng)建筑的基礎(chǔ)上做出了許多改進(jìn)，避免了傳統(tǒng)建筑的很多缺點(diǎn)，比如施工周期長、人工成本高、建筑過程中產(chǎn)生大量揚(yáng)塵、噪音、污水等。同時，裝配式建筑建造速度也較快，大幅度減少了工人勞動強(qiáng)度和時間、交叉作業(yè)方便有序；建筑裝配中每道工序都可以像設(shè)備安裝那樣檢查其精度，以確保建筑建造的質(zhì)量；施工時噪音降低、物料堆放場地減少，有利于環(huán)境保護(hù)。由于工廠化的生產(chǎn)和現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)裝配，使房屋建造成本降低，且容易滿足室內(nèi)設(shè)備安裝和裝飾裝修的要求。因此可以說，裝配式建筑的許多優(yōu)點(diǎn)都是傳統(tǒng)建筑所無法比擬的。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例將達(dá)到百分之15以上，其中推進(jìn)地區(qū)將達(dá)到百分之20以上，目前全國已經(jīng)有56個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，11個住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，整個裝配式建筑行業(yè)整體呈現(xiàn)出一個蓬勃發(fā)展態(tài)勢。綜合各方面情況來看，大力推進(jìn)裝配式建筑和建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展已經(jīng)成為普遍趨勢。

而當(dāng)前我國裝配式建筑占新建建筑面積僅百分之3左右，目標(biāo)增長空間巨大。

裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)及發(fā)展前景

相比傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑擁有諸多優(yōu)點(diǎn)。首先質(zhì)量較好，構(gòu)件可標(biāo)準(zhǔn)化大量生產(chǎn)，幾乎不受天氣情況影響，在質(zhì)量方面更加可靠；同時裝配式建筑可減少施工過程中的物料浪費(fèi)，也大大減少了施工現(xiàn)場的建筑垃圾；構(gòu)件生產(chǎn)好之后拉到現(xiàn)場裝配，減少了一部分工序，大大加快施工進(jìn)度；構(gòu)件在工廠生產(chǎn)完成，減少了人力需求，并降低了施工人員的勞動強(qiáng)度；同時由于疊合板做樓板底膜，外掛板做剪力墻的一側(cè)模板，因此節(jié)省了大量的模板。

恰逢全球技術(shù)革命的浪潮，一個由建筑、房地產(chǎn)與技術(shù)共同支撐的裝配式建筑中國夢，正在落地為新時代的機(jī)遇。在這場剛剛拉開的建筑與房地產(chǎn)業(yè)變革新秩序面前，市場新力量們正在對技術(shù)實(shí)力展開求索與競合，朝著“智”造蛻變。當(dāng)前建筑業(yè)正處在產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的周全提升過程當(dāng)中，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化包括裝配化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、綠色化、設(shè)計(jì)施工一體化。中國建筑業(yè)協(xié)會會長、住建部原總工程師王鐵宏向《中國企業(yè)報》記者表示，隨著“一帶一路”走出去，建筑業(yè)企業(yè)有很多成功實(shí)踐，我們要密切關(guān)注建筑業(yè)的國際化發(fā)展。央企和一些國企及部分省市建筑業(yè)企業(yè)通過上市借助資本力量促進(jìn)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，我們也要關(guān)注建筑業(yè)的資本化發(fā)展。在全國裝配化建筑已經(jīng)取得突破性進(jìn)展的同時，BIM技術(shù)，特別是建筑業(yè)企業(yè)的BIM技術(shù)應(yīng)用成為建筑產(chǎn)業(yè)信息化的重要抓手。我國的建筑產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化已經(jīng)卓有成效，但還要關(guān)注踐行“一帶一路”倡議中反映出來的標(biāo)準(zhǔn)國際化問題。綠色化發(fā)展的核心在于低碳，低碳經(jīng)濟(jì)揭示了城市規(guī)劃建設(shè)的實(shí)質(zhì)，需要我們正確把握城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展方向，同時要有引入世界城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展方向的自信。設(shè)計(jì)施工一體化是建筑業(yè)改革發(fā)展的重要方面，“魯布革”經(jīng)驗(yàn)就包含這方面內(nèi)容，即項(xiàng)目法人制和設(shè)計(jì)施工總承包。工業(yè)項(xiàng)目發(fā)展得很好，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也涌現(xiàn)了大量成功案例。隨著PPP模式的發(fā)展，必然產(chǎn)生公共投資項(xiàng)目周全提高投資質(zhì)量和效益的改革效果，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。

裝配式建筑 運(yùn)用于鄉(xiāng)村

隨著近幾年鄉(xiāng)村旅游熱的持續(xù)，鄉(xiāng)村旅游已進(jìn)入到一個周全發(fā)展時期，呈現(xiàn)出快速增長、多元化的新態(tài)勢。依據(jù)目前全國城市居民出游選擇鄉(xiāng)村旅游的占百分之70比例，年人均出游次數(shù)到5次以上計(jì)算，2020年全國鄉(xiāng)村旅游市場開發(fā)潛力約為28億巨大客源群體，約占中國國內(nèi)旅游市場的一半。如果人均消費(fèi)300元，那鄉(xiāng)村旅游收入可達(dá)8400億元。在鄉(xiāng)村旅游如此巨大的市場體量下，鄉(xiāng)村旅游住宿也將迎來大大的市場空間。然而，目前我國鄉(xiāng)村旅游住宿市場存在著環(huán)境差、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重等問題，大大阻礙了鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。而裝配式建筑的崛起，正好補(bǔ)足鄉(xiāng)村旅游住宿市場的需求，以其建造速度快、建筑產(chǎn)品多樣化、建筑質(zhì)量好等優(yōu)勢，必將成為未來鄉(xiāng)村旅游住宿市場的主力軍。

隨著房地產(chǎn)熱漸漸冷卻下來，目前傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)已遭遇規(guī)模瓶頸，城市住房市場增長到一定空間就會停止，而中國未來地產(chǎn)大的市場將會是農(nóng)村。我國現(xiàn)有行政村數(shù)量73.65萬，平均每年每4個村落有一戶自建房落地，這是一個每年644億元規(guī)模的市場。而隨著農(nóng)村人口的大量外遷，建筑施工的人力變得少且成本不斷攀升，而裝配式建筑以其工業(yè)化的生產(chǎn)恰好滿足了鄉(xiāng)村自建房市場的需求。

裝配式建筑市場、鄉(xiāng)村旅游度假市場和鄉(xiāng)村自建房三大市場領(lǐng)域，每一個領(lǐng)域都存在著萬億級的市場空間，裝配式建筑企業(yè)將以優(yōu)良的資源稟賦，把商機(jī)牢牢地握在手中。與傳統(tǒng)建筑說“再見”，裝配式建筑背后大有商機(jī)。